외국인 베트남 아파트 분양 1) Happy One Sora 해피 원 소라 feat.모델하우스 영상

베트남에 오래 사신 분들은 많이 느끼시겠지만, 호치민 집 렌트비가 이젠 무시할 수 없을 만큼 오르고 있어, 최근 아파트 분양을 알아보고 있는데요. 이번 시간에는 한국인이 분양 가능한 베트남 현지 아파트 프로젝트 중 투득군(9군) 끝자락에 위치한 Happy One Sora 해피 원 소라에 대해 공유해드리고자 합니다.

1.  아파트 정보

해피 원 소라는 일종의 브랜드 이름이라 할 수 있으며 시행사는 Vạn Xuân Group인데, 베트남 중산층을 위한 아파트를 지었고, 중간에 섰던 프로젝트는 없어 타 시행사에 비해 안정적이라고 할 수 있습니다. 진행 했던 프로젝트는 Happy One Central (해피 원 센트럴), Happy One Premier (해피 원 프리미어) 등으로 호치민 외곽 혹은 빈증 시내에 완공된 프로젝트가 있습니다. 

아래 영상은 제가 모델하우스 가서 찍은 영상인데요. 필요하신 분들은 참고해주세요.

거실, 발코니-해피원소라 모델하우스

 

방 2개-해피원소라 모델하우스

2.  아파트 가격

아파트는 두개의 동으로 총 507세대에 2,000m2의 면적이며 비교적 합리적인 가격대라고 볼 수 있는데, 제가 모델하우스에 직접 방문하여 상담 했을 당시에는 스퀘어 미터(m2)당 4천 5백 9십만동으로 약 240만원/m2 정도로 구성되어 있었습니다. 보시기 쉽게 평수로 환산이 필요하신 분들은 아래 표 참고 부탁드리며 가격은 분양 기준이라 시세가 올라가거나 아파트 뷰에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다.

유형	평수	m2	가격 VND	가격 KRW
방 2개 화장실 2개	19.53	64.53	30.6억동	1억 6천
방 2개 화장실 2개	20.82	68.83	34.8억동	1억8천 200
방 2개 화장실 2개	24.61	81.35	45.3억동	2억 3천 600
방 3개 화장실 3개	35.42	117	64억동	3억 3천 400

3.  아파트 위치 및 호재

우선 아래 설명을 보시기 전 해피 원 소라의 정확한 위치부터 보여드리겠습니다. 

 

Dự án Happy One Sora · 27 Đường số 9, Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, 베트남

 

3.1 지하철 1호선

지하철 1호선의 쑤이띠엔(해피원 소라 근처)역이 2025년 말 개통으로 알려져 있으며 오토바이로 약 10분 거리에 있습니다. 즉, 지하철이 개통되고 나면 빈증과 투득 1군이 연결되면서 아파트에서 지하철 역이 생기는 수혜를 간접적으로 얻을 수 있으며 지하철로 인해 외국인이 임대하려는 임대수요가 증가할 수 있습니다. 

3.2 광역 교통망

 저는 해피 원 소라 공사지역을 3번이상 가봤지만, 보고 느낀점은 컨테이너가 정말 많아 차가 항상 막힌다는 점이었습니다. 이러한 문제는 광역 교통망이 개통되면 Phạm Văn Đồng대로로 1군, 푸미흥, 공항, 빈탄군이 연결되기 때문에 이동이 더 편해진다는 호재가 있으며 위치상 3호 순환도로 개통으로 인해 롱탄 공항까지의 접근성이 간소화 될 수 있다는 점이 있습니다. 

3.3 인프라

도보로 20분 이내에 Go! 라는 큰 몰(이안에 KFC, 하일랜드, 롯데리아 있음)이 있으며 빈콤 플라자, 하일랜드(몰 외의 거리에 위치), Hoàn Mỹ 종합병원 등이 즐비해 있습니다. 즉 5분만 위로 걸어올라가면 빈증의 이안지역이 나오는데 거기가 굉장히 번화가 였다는 점에서 푸미흥에서 멀다, 1군에서 멀다와는 별개의 문제로 현재도 번화가라 생활하는데 문제가 없지 않을까 라는 생각이 들었습니다. 

 

4.  글을 마치며

이번 시간에는 해피원 소라에 대해 이야기 해보았습니다. 제가 부동산 업 종사자가 아닌 구매에 관심이 있어서 직접 발로 뛰어가며 택시, 차렌트하여 모델하우스 방문을 해보았는데요. 앞으로도 제가 직접 모델하우스 방문하여 상담받았던 몇가지 프로젝트들에 대해 적어볼까 합니다. 해피 원 소라와 같은 경우에는 정말 매력적인 가격과 비록 한블럭 후에는 빈증이지만, 빈증이 이안, 투언안 지역이 호치민에 편입된 이상 더더욱 매력적인 위치가 아닐까 싶습니다. 

실제로 10분정도 도보 거리로 올라가면 빈증 이안 지역이지만 수많은 상가들 (브랜드 있는 까페, 술집, 오락거리)이 즐비해 있지만 베트남에서 일하는 저같은 한국인으로써는 아무래도 푸미흥, 빈홈, 1군과는 거리가 있다는 단점도 있습니다. 오늘 내용으로 베트남에 투자나 거주 목적으로 중급 외곽쪽 아파트를 고민하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.